廣州大發(fā)鋼材市場(chǎng)拆遷

日前，隨著(zhù)大型機器的轟鳴聲，一排排鋼結構應聲倒下，標志著(zhù)廣州黃埔區紅山街大發(fā)鋼材市場(chǎng)和寶興物流廠(chǎng)房正式開(kāi)拆。

據了解，今年3月，紅山街將白沙市、大發(fā)鋼材市場(chǎng)和觀(guān)音廟三個(gè)地塊集體土地上的低效物業(yè)進(jìn)行回收和拆除。項目資金約1.3億元。歷時(shí)3個(gè)月終于拿下了這三個(gè)地塊，合計占地面積約141911平方米、建筑面積111987平方米。截止到6月28日，三個(gè)地塊合計清拆構建筑物39宗，總清拆面積約54653平方米。

此次清拆的大發(fā)鋼材市場(chǎng)于2001年正式投入營(yíng)業(yè)，截止至目前已有18年歷史，租期為30年。整個(gè)市場(chǎng)范圍約5萬(wàn)平方米，共有80多家大小檔口在內經(jīng)營(yíng)。紅山街道集中力量做通該市場(chǎng)股東的思想工作，希望他們帶領(lǐng)其他租戶(hù)重新選址，再打造一個(gè)大發(fā)鋼材市場(chǎng)。后來(lái)，大發(fā)鋼材市場(chǎng)2個(gè)股東率先帶領(lǐng)10個(gè)租戶(hù)簽定補償協(xié)議，成為第一批解除租賃合同的承租戶(hù)。

據了解，本次拆除的集體物業(yè)的租金由城中村改造前期合作公司進(jìn)行承接，回收的物業(yè)不許進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，全部拆除處理。從4月1日起，社區對所涉及的物業(yè)停止收取租金，城中村改造前期公司開(kāi)始計算租金，實(shí)現租金無(wú)縫對接，確保集體和村民收入不降低。

據統計，原來(lái)租賃合同好低價(jià)格為1.35元/㎡，三個(gè)地塊的平均租賃價(jià)格為5.6元/㎡。從4月1日起，三個(gè)地塊總租金上升約1.3倍。待所有物業(yè)復建完成，交付使用后，預計租金收入增長(cháng)近20倍。

通過(guò)改造，洪山街雙沙社區普遍存在的低效、粗放用地情況得到大大改善和再次利用，進(jìn)一步提升土地集約化利用水平。雙卡壓管件